<p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Una casa donde el diseño, la calidad y la naturaleza se encuentran frente a la laguna.</span></p><div>Exclusividad, amplitud y calidad constructiva en una ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div>Implantada sobre un magnífico lote de 660,68 m², con privilegiadas vistas a la laguna central y un amplio espejo de agua, esta propiedad de dos plantas combina arquitectura, funcionalidad y materiales de primera calidad, creando un espacio pensado para disfrutar cada momento.</div><div><br></div><div>Con 230 m² cubiertos y 59 m² semicubiertos, ofrece ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados, donde cada detalle acompaña una experiencia de confort y bienestar.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA | Espacios para compartir y disfrutar</div><div><br></div><div>Un elegante hall de recepción da paso a un amplio living comedor, integrado a una moderna cocina con isla, que se convierte en el corazón de la casa.</div><div>La planta se completa con un cómodo family, ideal para disfrutar en familia, lavadero independiente, dependencia de servicio y toilette de recepción.</div><div><br></div><div>En el exterior, una generosa galería con parrilla invita a disfrutar de reuniones y encuentros, con la laguna como protagonista de un entorno natural único.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA | Intimidad y confort</div><div><br></div><div>La suite principal cuenta con vestidor y baño completo compartimentado, ofreciendo privacidad y comodidad.</div><div>Dos amplios dormitorios adicionales comparten un baño completo.</div><div><br></div><div>Además, dispone de un espacio versátil destinado a escritorio o playro<span style="font-size: 14px;">om, con posibilidad de transformarse en un cuarto dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO</div><div><br></div><div>Cada decisión constructiva fue pensada para garantizar confort, eficiencia y durabilidad.</div><div>• Calefacción por piso radiante con sistema REHAU, circuitos independientes y termostatos individuales en cada ambiente, permitiendo sectorizar el consumo y optimizar el ahorro energético.</div><div>• Caldera PEISA modelo Diva.</div><div>• Termotanque Rheem de alta recuperación, independiente del sistema de calefacción.</div><div>• Dos cisternas estructurales Rotoplas de 1.000 litros cada una, con estructura de hormigón reforzada y bomba presurizadora.</div><div>• Aberturas de aluminio Aluar con vidrios DVH.</div><div>• Griferías FV.</div><div>• Sanitarios Ferrum y Roca.</div><div><br></div><div>DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA</div><div><br></div><div>Construcción tradicional sobre platea de hormigón armado, con cálculo estructural realizado por estudio de ingeniería.</div><div>Interiores revestidos en yeso, con molduras y buñas artesanales. Exteriores con revestimiento plástico Quimtex.</div><div><br></div><div>Techos de galería con chapa prepintada y sectores de madera a la vista. Aislación térmica mediante poliestireno expandido (EPS) en cubiertas y losas superiores, complementada con membrana asfáltica en los sectores correspondientes.</div><div><br></div><div>Los pisos símil madera aportan calidez y continuidad en living comedor, pasillos, escalera y dormitorios. En cocina y baños se utilizaron placas de porcelanato.</div><div>La cocina se destaca por su isla en madera laqueada y mesadas de cuarzo en tonos blanco y Blanco Norte. Los baños mantienen la misma línea de calidad y diseño, con mesadas de cuarzo.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR HOY Y VALORAR SIEMPRE.</span></div><div><br></div><div>Una casa que combina una ubicación excepcional frente a la laguna, ambientes generosos, excelente equipamiento y una selección de materiales de primera línea.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Diseñada para vivir con comodidad, disfrutar de cada espacio y conectar con la naturaleza todos los días.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Otros gastos : MUNICIPAL 110.000 aprox.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><div>NOTA: Las medidas, superficies, imágenes y descripciones son al sólo efecto orientativo e ilustrativo, no poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios aquí indicados son de referencia y serán actualizados al momento de la reserva. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p> <br><br> </p>

MATRICULA CSI 6084 / CPI 7962